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27.06.2019

Der Bundestag hat heute über die Reform der Grundsteuer beraten. „Die von Olaf Scholz geplante Reform ist viel zu bürokratisch. Wir begrüßen daher den Plan, den Ländern abweichende Regelungen zu erlauben. NRW muss das nutzen“, kommentiert Konrad Adenauer, Präsident von Haus & Grund Rheinland Westfalen. Der Eigentümerverband fordert eine rein flächenbasierte Grundsteuer für NRW. mehr…


26.06.2019

Auch in diesem Jahr ist kein Ende der Preisrallye auf dem Immobilienmarkt in Sicht. Im Gegenteil. Vor allem Eigentumswohnungen in Großstädten haben sich weiter kräftig verteuert, wie die neuesten amtlichen Zahlen zeigen. Mit den Preisen steigen automatisch auch die Kaufnebenkosten. Entlastungen bei der Grunderwerbsteuer stehen damit mehr denn je auf der politischen Tagesordnung. mehr…


25.06.2019

NRW steht ein Hitzerekord bevor, so mancher Mieter oder Hauseigentümer kommt kräftig ins Schwitzen. „Einen Rechtsanspruch auf eine Klimaanlage haben Mieter nicht. Ein guter Hitzeschutz hat aber ohnehin viele Bausteine“, erklärt Konrad Adenauer, Präsident von Haus & Grund Rheinland Westfalen. Der Landesverband gibt Tipps rund ums Thema Wärmeschutz in Miet- und Eigentumswohnung. mehr…


24.06.2019

Das Bundeskabinett hat einen Reformentwurf für die Grundsteuer beschlossen – nach langem Gezerre soll es jetzt schnell gehen. Der Beschluss sieht ein wertabhängiges Modell vor, wie es Bundesfinanzminister Scholz (SPD) geplant hat. Allerdings sollen die Länder über eine Öffnungsklausel die Möglichkeit bekommen, ihre eigene Berechnungsmethode einzuführen. mehr…


19.06.2019

Wenn der Hausverwalter Fehler in der Jahresabrechnung macht, ist Ärger vorprogrammiert. Wenn die Eigentümerversammlung eine bereits beschlossene Abrechnung später anficht, muss der Verwalter dann eine korrigierte Abrechnung anfertigen? Er muss, und zwar grundsätzlich innerhalb von zwei Monaten – sagt das Landgericht Dortmund. mehr…


18.06.2019

Vermieter können mit den Mietern vereinbaren, die Heizkosten allein nach Verbrauch abzurechnen – und damit von den Regelungen der Heizkostenverordnung abweichen. Allerdings ist hierbei Vorsicht geboten, wie ein Urteil des Bundesgerichtshofs zeigt. Denn: Nur wenn der Verbrauch auch wirklich erfasst werden kann, bekommt der Vermieter auch sein Geld. mehr…


17.06.2019

Haus & Grund Rheinland Westfalen sprach mit NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach (CDU) über die Umsetzung des Koalitionsvertrages. Viele Vorhaben der schwarz-gelben Landesregierung sind bereits in den ersten zwei Jahren umgesetzt worden. Zur Frage der Aufhebung der mietrechtlichen Verordnungen wird es zunächst ein Gutachten geben. mehr…


17.06.2019

Der Austausch von alten Fenstern gegen neue ist in den meisten Altbauten ein wichtiger Baustein bei der energetischen Sanierung der Gebäudehülle. Zwar bringen neue Fenster in der Regel eine geringere Energieersparnis als eine neue Fassade. Doch sollte diese Maßnahme möglichst vor der Fassadendämmung durchgeführt werden. So kann die Fassade später optimal an die Fenster herangearbeitet werden. mehr…


14.06.2019

Haus & Grund Rheinland Westfalen diskutierte mit dem Präsidenten des Landkreistages NRW, Thomas Hendele (CDU), wie die Stärkung der ländlichen Regionen zu einer Entspannung der Wohnungsmärkte in den Ballungsgebieten beitragen kann. Eine gute Verkehrsanbindung, schnelles Internet und eine Abschaffung der Gewerbesteuer könnten helfen. mehr…


14.06.2019

Wer Wohneigentum besitzt, der muss sich die Frage stellen: Wie versichere ich mein Eigentum? Dabei gibt es vieles zu bedenken. Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, Lage am Fluss oder in den Bergen, vermietet oder selbstgenutzt, mit Gas- oder Ölheizung – so unterschiedlich wie die Verhältnisse vor Ort sind, so verschieden sind auch die nötigen Versicherungen. Wir geben Tipps. mehr…


13.06.2019

Schornsteinfeger sollen künftig höhere Gebühren verlangen. Das sieht ein Plan der Bundesregierung zur Änderung der Kehr- und Überprüfungsverordnung vor. In Zeiten, in denen die Belastung der Haushalte durch die Wohnnebenkosten stetig steigt, ist das eine kontraproduktive Maßnahme. Haus & Grund kritisiert die Pläne zur Gebührenerhöhung. mehr…


12.06.2019

Wenn die Fassade in die Jahre gekommen ist, stellt sie den Eigentümer vor die schwierige Frage: Lohnt sich noch mal eine Ausbesserung und vielleicht ein neuer Anstrich? Oder wäre es besser, das ganze Haus neu zu verputzen? Dann stellt sich auch die Frage nach einer Dämmung der Fassade und nach der Auswahl des besten Putzes. Ein weites Feld – wir informieren und geben Tipps. mehr…


11.06.2019

Haus & Grund Rheinland Westfalen sprach mit NRW-Finanzminister Lutz Lienenkämper (CDU) zur Reform der Grundsteuer, über Freibeträge bei der Grunderwerbsteuer und zur bisherigen Umsetzung des Koalitionsvertrages der CDU/FDP-Landesregierung in NRW. Auch die Reform der Straßenausbaubeiträge wurde diskutiert. mehr…


11.06.2019

Das Ende eines Mietverhältnisses abzuwickeln ist nicht immer einfach. Es ist einiges zu organisieren und leicht kommt es dabei zu Unstimmigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Dabei gibt es für beide Seiten klare Regeln bei der Wohnungsrückgabe. Haus & Grund Rheinland Westfalen erklärt deswegen, was Vermieter beachten sollten, damit sie rechtlich auf der sicheren Seite sind. mehr…


07.06.2019

Vorsicht beim Verkauf der Eigentumswohnung: Manchmal ist dafür die Zustimmung anderer Eigentümer oder auch des Verwalters nötig. Das kann in der Teilungserklärung so geregelt sein und Schwierigkeiten verursachen. Besonders dann, wenn jemand erst zustimmt und später wieder zurückrudert. Was gilt dann? Diese Frage hat der Bundesgerichtshof (BGH) mittlerweile geklärt. mehr…


06.06.2019

Wenn ein Mieter Sozialhilfe oder Arbeitslosengeld II bezieht, ist die Miete eigentlich gesichert. Das Amt gibt dem Mieter das Geld, dieser leitet es an den Vermieter weiter. In der Theorie – in der Praxis funktioniert das nicht immer. Deswegen kann das Amt die Miete auch direkt an den Vermieter zahlen – das geht aber nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen, die oft nicht erfüllt sind. mehr…


05.06.2019

Wenn eine Immobilie verkauft werden soll, kommt oft ein Makler ins Spiel. Der Vermittler hat eine ganze Reihe von Rechten und Pflichten gegenüber seinem Kunden. Damit er am Ende auch seine Provision bekommt, muss er bestimmte Leistungen erbracht haben. Eigentümer sollten darüber Bescheid wissen, wenn sie mit einem Makler arbeiten. Daher gibt es hier eine kleine Übersicht. mehr…


05.06.2019

Berlin. Die Kosten für die Müllabfuhr müssen nicht hoch sein, sind es aber in vielen deutschen Städten. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie, die der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland heute in Berlin vorgestellt hat. mehr…


04.06.2019

Nachbars Baum breitet sich auch auf mein Grundstück aus – zunächst ist der herüberhängende Ast nicht störend. Aber mit den Jahren wuchert das Gewächs immer weiter herüber, beeinträchtigt die Nutzbarkeit meines Grundstücks. Kann ich jetzt verlangen, dass der Nachbar den Baum zurückschneidet? Ja, aber unter Umständen kann der Anspruch verjährt sein, sagt der Bundesgerichtshof. mehr…


03.06.2019

Die Forderung ist eigentlich schon Jahre alt und so sinnvoll, dass sie quer durch die Parteienlandschaft Unterstützung findet: Eine steuerliche Förderung für die energetische Gebäudesanierung müsste her. Passiert ist bislang aber trotzdem nichts. Haus & Grund warnt deswegen vor weiteren Verzögerungen, damit die Klimaziele im Gebäudebestand erreicht werden können. mehr…